I ODREĐUJE SE PRVA PRODAJA PUTEM ELEKTRONSKOG JAVNOG NADMETANJA nepokretnosti i to:

Katastarske parcele broj 3104, površine 5099m2, potez Cerik, broj dela 1 poljoprivredno zemljište, njiva 3. klase u privatnoj svojini izvršnog dužnika 1/1, a sve upisano u list nepokretnosti 2436 KO Mačvanski Pričinović.

Katastarske parcele broj 3103/2, potez Cerik, koja se sastoji od: poljoprivrednog zemljišta, njiva 2. klase, površine 9756m2, broj dela 1 i poljoprivrednog zemljišta, njiva 3. klase, površine 10349m2, broj dela 2 u privatnoj svojini izvršnog dužnika 1/1, a sve upisano u list nepokretnosti 2436 KO Mačvanski Pričinović, a na kojoj su inspekcijskim nadzorom uočeni bankinskih objekti koji su Zapisnikom o proceni vrednosti izvršitelja sačinjenim u predmetu izvršenja i procenjeni poslovni broj 262 IIV 263/22 od 05.06.2024. godine i to:

Bankinskih objekat broj 1 – poslovna zgrada sagrađena od čvrstog materijala, bruto površine 110m2, spratnosti Pr. Objekat se nalazi na severozapadnom delu parcele. Prizemni objekat dimenzija 10 x 11m. Na istoj parceli na severozapadnom delu parcele objekta postoji bunarska kućica dimenzija 1,45x1,55m, visine oko 1.20m.

Bankinskih objekat broj 2 – bunar dubine 15m, zidan opekama, pokriven betonskim pločama.

Na napred navedenoj katastarskoj parceli na površini od oko 185 ari nalazi se zasađen borovinski sa 5.080 sadnica, starosti 7 godina sa sistemom navodnjavanja kap po kap, protivgradnom mrežom i automatskim sistemom navodnjavanja.

Javnom izvršitelju nije poznato da li u njima živi izvršni dužnik s porodicom ili je koristi neki drugi neposredni držalac nepokretnosti i po kom osnovu. Prema stanju u spisima na nepokretnosti ne ostaju stvarne i lične službenosti, niti stvarni tereti koje kupac preuzima, s tim što javni izvršitelj upućuje potencijalne kupce da uz odgovarajuću stručnu pravnu pomoć (advokata) ostvare uvid za navedene nepokretnosti koje su upisane u list nepokretnosti broj 2436 KO Mačvanski Pričinović.

Potencijalni kupac sam snosi rizik obor propustanja, s tim što je javni izvršitelj naložiće katastru nepokretnosti brisanje svih tereta, osim onih koji po zakonu ostaju ili koje je kupac nepokretnosti preuzeo.

Zaključkom o utvrđivanju vrednosti 262 IIV 263/22 od 24.07.2024. godine, javni izvršitelj Stevo Vidojević utvrdio je tržišnu cenu i to:

Katastarske parcele broj 3104, površine 5099m2, potez Cerik, broj dela 1 poljoprivredno zemljište, njiva 3. klase u privatnoj svojini izvršnog dužnika 1/1, a sve upisano u list nepokretnosti 2436 KO Mačvanski Pričinović u iznosu od 870.701,20 dinara, kao i katastarske parcele broj 3103/2, potez Cerik, koja se sastoji od poljoprivrednog zemljišta, njiva 2. klase, površine 9756m2, broj dela 1 i poljoprivrednog zemljišta, njiva 3. klase, površine 10349m2, broj dela 2, u privatnoj svojini izvršnog dužnika 1/1, a sve upisano u list nepokretnosti 2436 KO Mačvanski Pričinović u iznosu od 609.499,40 dinara sa:

Bankinskih objekat broj 1 – poslovna zgrada sagrađena od čvrstog materijala, bruto površine 110m2, spratnosti Pr. Objekat se nalazi na severozapadnom delu parcele. Prizemni objekat dimenzija 10 x 11m. Na istoj parceli na severozapadnom delu parcele objekta postoji bunarska kućica dimenzija 1,45x1,55m, visine oko 1.20m.

Bankinskih objekat broj 2. – bunar dubine 15m, zidan opekama, pokriven betonskim pločama.

Na napred navedenoj katastarskoj parceli na površini od oko 185 ari nalazi se zasađen borovinski sa 5.080 sadnica, starosti 7 godina sa sistemom navodnjavanja kap po kap, protivgradnom mrežom i automatskim sistemom navodnjavanja, a tržišnu vrednost na dan procene izvršitelj nenki stručnjak procenio iznosom 34.090.562,66 dinara, s tim što na prvoj prodaji javnog nadmetanja početna cena iznosi 70% procenjene vrednosti što iznosi 23.863.393,90 dinara.

PRVO ELEKTRONSKO JAVNO NADMETANJE održaće se dana 19.11.2025. godine na portalu elektronskog javnog nadmetanja www.eaukcija.sud.rs  sa početkom od 10 časova.

Licitacioni korak određuje se u iznosu od 10% od početne cene nepokretnosti.

Pravo učešća na elektronskom javnom nadmetanju imaju sva zainteresovana lica koja su registrovana korisnici na portalu elektronskog javnog nadmetanja i koja su prethodno položila jemstvo u iznosu od 15% od utvrđene vrednosti nepokretnosti iz tačke III ovog zaključka, uplatom na poseban račun Ministarstva pravde koji je objavljen na internet stranici portala elektronske prodaje. Jemstvo se može uplatiti najkasnije tri dana pre održavanja nadmetanja inače neće se licu uvažavati učešće na elektronskom javnom nadmetanju.