ZAKLjUČAK o prodaji nepokretnosti neposrednom pogodbom po izboru izvršnog poverioca.

Predmet prodaje su nepokretnosti i to:

-Poslovna zgrada za koju nije utvrđena delatnost, broj zgrade 1, spratnosti Po+Pr+1,
upisane sa površinom od 416m2, utvrđene površine od strane stručnog lica građevinske
struke od 491 m2, objekat ima odobrenje za gradnju a nema odobrenje za upotrebu, na
katastarskoj parceli 2487, potes Vrbak, ul. Vojvode Putnika 39A, KO ŽITKOVAC.

-Katastarska parcela broj 2487, površine 1921m2, građevinsko zemljište izvan građevinskog područja, potes Vrbak, KO ŽITKOVAC, koja se sastoji iz dva dela, broj Dela 1-Zemljište pod zgradom i drugim objektom površine 416 m2, broj dela 2-Ostalo veštački stvoreno neplodno zemljište površine 1505m2.


Vrednost nepokretnosti utvrđena je zaključkom javnog izvršitelja Miljana Trajkovića IIV- 346/17 od dana 12.09.2025. godine, u iznosu od ukupno 18.817.727,00 dinara.

Ponudu za kupovinu nepokretnosti izvršnog dužnika mogu dostaviti sva zainteresovana fizička i pravna lica.

Ponude se dostavljaju u zatvorenom omotu, neposredno u kancelariji javnog izvršitelja ili putem pošte, najkasnije do dana 19.06.2026. godine. Ponude se dostavljaju na adresu kancelarije javnog izvršitelja u Nišu, ul. Svetozara Markovića br. 4G/2, u zatvorenoj koverti sa naznakom "ponuda za predmet IIV 58/2026", moraju biti potpisane od strane ponuđača koji je dužan da u ponudi navede lične podatke i telefon za kontakt.


Otvaranje ponuda će se održati dana 24.06.2026. godine, u 14:00 časova, u službenim prostorijama izvršitelja u Nišu, ul. Svetozara Markovića br. 4G/2.


Ukoliko dve ili više ponuda sadrže istu ponuđenu cenu, povoljnijom se smatra ona koja je prva dostavljena javnom izvršitelju.

Ugovor o prodaji nepokretnosti zaključuje se odmah nakon utvrđivanja najpovoljnije ponude, sa licem koju je istu učinilo.

Nepokretnost koja je predmet prodaje nije slobodna od lica i stvari.

Konstatuje se da na nepokretnosti ne postoje prava trećih lica koja ostaju i posle prodaje, kao ni stvarne i lične službenosti i stvarni tereti koje kupac preuzima.

Javni izvršitelj može odbiti da zaključi ugovor sa ponuđačem ako je ponuđena cena u
očiglednoj nesrazmeri sa procenjenom vrednošću pokretnih stvari.


Rok za zaključenje ugovora o kupoprodaji koji se zaključuje između kupca i javnog izvršitelja u ime i za račun izvršnog dužnika, iznosi 30 dana od dana objavljivanja ovog zaključka na oglasnu tablu Komore javnih izvršitelja, a najbolji ponuđač jemstvo u iznosu desetog dela procenjene vrednosti nepokretnosti polaže neposredno pre zaključenja ugovora o prodaji.

Kupac - najpovoljniji ponudilac je dužan da cenu za koju je kupio nepokretnosti uplati na račun MARIJA RADOVIĆ PR JAVNI IZVRŠITELj NIŠ, PIB 109746439, MB 64399802, broj 205-0000000542431-67 koji se vodi kod NLB Komercijalne banke AD Beograd sa pozivom na broj predmeta „IIV 58/2026“, u roku od 15 dana od dana donošenja zaključka o dodeljivanju nepokretnosti.


Ako najpovoljniji ponudilac ne plati ponuđenu cenu u roku, zaključkom se oglašava da je prodaja bez dejstva prema njemu i nepokretnost dodeljuje drugom po redu popudiocu uz određivanje roka za plaćanje ponuđene cene i tako redom dok se ne iscrpe svi ponudioci sa spiska iz zaključka o dodeljivanju nepokretnosti. Ako nijedan ponuđač ne plati ponuđenu cenu u roku, javni izvršitelj utvrđuje da prodaja neposrednom pogodbom nije uspela.

Zainteresovana lica mogu razledati nepokretnosti koje su predmet prodaje do dana održavanja prodaje, što je izvršni dužnik, odnosno neposredni držalac nepokretnosti dužan omogućiti.

Zaključak o prodaji objaviće se na elektronskoj oglasnoj tabli Komore javnih izvršitelja www.komoraizvrsitelja.rs.