PRODAJU SE NEPOSREDNOM POGODBOM po izboru izvršnog poverioca sledeće nepokretnosti izvršnog dužnika:

-porodična stambena zgrada u ulici Marka Raba br. 78, površine 210 m2, broj objekta 1, objekat preuzet iz zemljišne knjige, broj prizemnih etaža 1, postojeći na kat. parceli br. 2782/2 KO Surčin, u privatnoj svojini izvršnog dužnika sa obimom udela od 1/1 idealnih delova,

-pomoćna zgrada u ulici Marka Raba, površine 35 m2, broj objekta 3, broj prizemnih etaža 1, postojeći na kat. parceli br. 2782/2 KO Surčin, u privatnoj svojini izvršnog dužnika sa obimom udela od 5/12 idealnih delova,

-kat. parcela br. 2782/2 KO Surčin, gradsko građevinsko zemljište, površine 774 m2, u privatnoj svojini izvršnog dužnika sa obimom udela od 5/12 idealnih delova, procenjene vrednosti u iznosu od 21.223.336,00 dinara.

Ugovor o prodaji neposrednom pogodbom zaključuju u pismenom obliku kupac i javni izvršitelj, u ime i za račun izvršnog dužnika i isti ne podleže solemnizaciji kod javnog beležnika.

Neposredno pre zaključenja ugovora o prodaji kupac polaže jemstvo u iznosu od 15% procenjene vrednosti nepokretnosti na depozitni račun javnog izvršitelja broj 205-235040-61 koji se vodi kod NLB KOMERCIJALNA BANKA AD BEOGRAD, sa pozivom na broj IIV 153/25.

Ugovor o prodaji može da se zaključi u roku od 30 dana od dana donošenja ovog zaključka. Cena nepokretnosti se slobodno ugovara, a rok za plaćanje cene ne može biti duži od 15 dana od dana zaključenja ugovora, odnosno donošenja zaključka o dodeljivanju nepokretnosti kupcu.

Ugovor o prodaji zaključuje se sa licem koje je potpisalo sporazum sa izvršnim poveriocem o ceni i roku za plaćanje cene i o tome obavestilo javnog izvršitelja do 24.09.2026. godine do 16.00 časova uz dostavljanje tog sporazuma i dokaza o polaganju jemstva na depozitni račun javnog izvršitelja. Zaključenju ugovora o prodaji će se pristupiti u kancelariji javnog izvršitelja na adresi BEOGRAD--PALILULA, Vojvode Micka Krstića br. 1, dana 25.09.2026. godine u 14.00 časova.

Zaključak o dodeljivanju nepokretnosti donosi se odmah posle zaključenja ugovora o prodaji neposrednom pogodbom.

Ako se nepokretnost proda neposrednom pogodbom, izvršni poverilac se smatra namirenim u visini postignute cene, ali ako je ona niža od 30% procenjene vrednosti nepokretnosti, izvršni poverilac smatra se namirenim u iznosu od 30% od procenjene vrednosti nepokretnosti.

Upozoravaju se zainteresovana lica da kupac nepokretnosti ne može biti izvršni dužnik.

Kupac nepokretnosti ne može biti ni javni izvršitelj, zamenik javnog izvršitelja, pomoćnik javnog izvršitelja ili drugo lice koje je zaposleno kod javnog izvršitelja, nezavisno od toga da li postupa u konkretnom izvršnom postupku, niti lice koje je njihov krvni srodnik u pravoj liniji, a u pobočnoj liniji do četvrtog stepena srodstva, supružnik, vanbračni partner, tazbinski srodnik do drugog stepena, staratelj, štićenik, usvojitelj, usvojenik, hranitelj ili hranjenik.

Kupac nepokretnosti ne može biti ni svako drugo lice koje službeno učestvuje u konkretnom izvršnom postupku.

Kupac nepokretnosti ne može biti ni lice zaposleno u ministarstvu kao administrator portala javnog nadmetanja, niti lice koje je njegov krvni srodnik u pravoj liniji, a u pobočnoj liniji do četvrtog stepena srodstva, supružnik, vanbračni partner, tazbinski srodnik do drugog stepena, staratelj, štićenik, usvojitelj, usvojenik, hranitelj ili hranjenik.

Javni izvršitelj će zainteresovanim licima, a koja se prijave do 21.09.2026. godine elektronskim putem na razgledanje@izvrsiteljmd.rs omogućiti razgledanje nepokretnosti dana 23.09.2026. godine u 09.30 časova.

U slučaju da izvršni dužnik nije prisutan ili neće da otvori nepokretnost, javni izvršitelj će otvoriti zaključanu nepokretnost u prisustvu dva punoletna svedoka, a ukoliko izvšni dužnik onemogućava pristup nepokretnosti zatražiće pomoć policije koja je dužna da izvršnog dužnika i ostala prisutna lica upozori da će upotrebiti sredstva prinude ako budu ometala ili sprečavala razgledanje nepokretnosti i preduzeti druge mere i radnje koje prema zakonu mogu da se preduzmu u toku izvršenja, samoinicijativno ili na zahtev javnog izvršitelja, a usled čega izvršnom dužniku i ostalim prisutnim licima može biti izrečena i novčana kazna.

Zainteresovana lica se mogu javiti na brojeve telefona adv. kancelarije Tamara V. Simić Pajović 011/4061682, 011/4061680; 060/7114666; 065/2064988; 060/5595124; ili na email: advtamarasimicpajovicaik@t-s.legal , radi dobijanja informacija o nepokretnostima i dogovora oko cene.“