Prodaje se nepokretnost površine 4.39 Ha. 

Predmetne nepokretnosti se nalaze u mirnom naseljskom mjestu Donji Štoj u Ulcinju. Ovo naselje spada u atraktivna naselja jer čini nadopunu turističkih kapaciteta i sadržaja grada Ulcinja. Glavni potencijal zone je jedinstven, neizgrađen prirodni ambijent pješčanih plaža i dina, površina mediteranskog bilja i borove šume u dijelu Velike plaže, i prostora sa močvarom, šikarom i mnogim staništima autohtonih vrsta biljaka, vodozemaca, gmizavaca i ptica u dijelu delte rijeke Bojane. Na
ovoj lokaciji izgrađeni su hoteli, lux vile, individualne kuće, stambene zgrade.

U neposrednoj blizini se nalazi jedna od najdužih pješčanih plaža u Evropi i najduža plaža u Crnoj Gori VELIKA PLAŽA.

Zona u kojoj se nalazi nekretnina je sa centralnim gradskim područjem Ulcinja saobraćajno povezana mostom preko kanala Port Milena. Do nepokretnosti se stiže lokalnom saobraćajnicom R-17, a udaljenost od puta je svega nekoliko metara. Udaljenost od Ulcinja iznosi 7 km i prosječno se stiže za 10min. Infrastrukturni objekti: osnovna škola, dom zdravlja, zgrada univerziteta i drugo nalaze se u Ulcinju. Trgovinski centar je takođe u Ulcinju, dok se u blizini nalaze manje prodavnice.
Lokacija je dio planske dokumentacije DIO SEKTORA 66 – MODULI IV I V”, VELIKA PLAŽA.
Prema planskoj dokumentaciji zemljište je zonirano za izgradnju, namjene turizam T2 (turistička naselja)

i važe sledeći parametri:
Ubanistička parcela 48
Indeks zauzetosti: 0,25
Indeks izgrađenosti: 0,70
Spratnost P+2
Planska zona “D”
Ubanistička parcela 56a
Indeks zauzetosti: 0,20
Indeks izgrađenosti: 0,70
Spratnost P+6
Planska zona “E”
Razvojni potencijal ove parcele ogleda se u sledećem:
-povoljna cijena zemljišta po kvadratnom metru
-neizgrađeno i ravno zemljište
-mogućnost fazne izgradnje
- u radijusu od 75 km nalaze se dva međunarodna aerodroma Tivat i Podgorica, a u radijusu od 140 km su još dva važna međunarodna aerodrome Dubrovnik i Tirana.

Cena: NA UPIT.

Lokacija: https://goo.gl/maps/8QyJKRNu86abbhit8