Predmetna nepokretnost se nalazi u Podgorici, u naselju Donja Gorica, cca 100 metara od magistralnog puta Podgorica – Cetinje. Nalazi se u dijelu grada (dio uz magistralni put), gdje je poslednjih godina izgrađen veliki broj poslovnih zgrada, svih namjena. Lokacija je urbanistički denisana i infrastrukturno opremljena. Saobraćajna povezanost je vrlo dobra, obzirom da je nepokretnost locirana u blizini magistralnog puta Podgorica-Cetinje, sa lijeve strane posmatrano iz pravca Podgorice.

Zona u kojoj je nepokretnost ima status razvojne zone grada i može se ocjeniti kao vrlo dobra pozicija širokog dijapazona poslovanja i velikih mogućnosti. 

Predmetne nepokretnosti su komercijalni objekti koji čine jednu cjelinu. Na parceli su ukupno tri objekta. Centralni i najveći objekat je skladišni objekat označen kao objekat broj 3, spratnosti prizemlje i sprat., ukupne površine 614m2. Objekat broj 1 je takođe skladišnog karaktera, spratnosti prizemlje, ukupne površine 301m2 i naslonjen je na objekat broj 3. Objekat broj 2 predstavlja pomoćni objekat, površine 20m2 i naslonjen je na objekat broj 1.

Svi objekti su u odličnom stanju, održavani i u funkciji.