ODREĐUJE SE PRVA PRODAJA USMENIM JAVNIM NADMETANjEM nepokretnosti i to:

Porodična stambena zgrada broj 1, površine 146 m2, izgrađena na katastarskoj
parceli broj 2464, ulica Đorđa Jovanovića broj 9, katastarska opština Sopot,
opština Sopot, suvlasnički udeo izvršnog dužnika u privatnoj svojini u udelu od 1/2;

Vrednost predmetne nepokretnosti utvrđena je Zaključkom II 94/19 od dana 21.01.2026. godine u iznosu od 3.520.998,00 dinara što predstavlja tržišnu cenu nepokretnosti na dan procene 19.01.2016. godine, utvrđene na osnovu izveštaja stručnog lica - sudskog veštaka za oblast građevinarstvo, Zorana Lekića iz Beograda, ul. Vojvode Vlahovića 116, broj rešenja o imenovanju 740-05-05045/2010-03.

Utvrđuje se da izvršni dužnik nije prijavljen na adresi nepokretnosti, te da javni izvršitelj nema saznanja o tome da li je nepokretnost slobodna od lica i stvari.

Na predmetnoj nepokretnosti ne postoje stvarne i lične službenosti i stvarni tereti koje kupac preuzima, niti prava trećih lica koja ostaju na nepokretnosti i posle njene prodaje.

Prvo javno nadmetanje za prodaju predmetne nepokretnosti održaće se dana 19.06.2026. godine u 13:00 časova, u konferencijskoj sali hotela, Hotel Rex Belgrade", Beograd, ulica Sarajevska broj 37.

Na prvom javnom nadmetanju predmetna nepokretnost ne može biti prodata ispod 70% procenjene vrednosti nepokretnosti, što iznosi 2.464.698,60 dinara (početna cena).

Na javnom nadmetanju mogu kao ponudioci da učestvuju samo lica koja su položila jemstvo, najkasnije dva dana pre dana zakazanog za održavanje javnog nadmetanja uplatom 1/10 procenjene vrednosti nepokretnosti, odnosno iznosa od 352.099,80 dinara, uplatom na
račun javnog izvršitelja Svetlane Manić 160-6000002072689-70 koji se vodi kod "Vapse Intesa" ad Beograd, s pozivom na broj predmeta II 94/19, svrha uplate: uplata jemstva za nadmetanje.

Najpovoljniji ponudilac kome bude dodeljena nepokretnost (kupac) dužan je da uplati ponuđeni iznos (cenu) u roku od 15 dana od dana donošenja zaključka o dodeljivanju nepokretnosti na namenski račun javnog izvršitelja Svetlane Manić 160-6000002072689- 70 kod "Banca Intesa" a.d. Beograd, s pozivom na broj predmeta II 94/19. Ako najpovoljniji ponudilac s javnog nadmetanja ne plati ponuđenu cenu u roku, zaključkom se oglašava da je prodaja bez dejstva prema njemu i nepokretnost se dodeljuje drugom po redu ponudiocu uz određivanje roka za plaćanje ponuđene cene. Ako ni on cenu ne uplati u roku, zaključkom se oglašava da je prodaja bez dejstva prema njemu i nepokretnost dodeljuje trećem po redu ponudiocu uz određivanje roka za plaćanje ponuđene cene. Ako ni treći po redu ponudilac ne plati cenu u roku, javni izvršitelj utvrđuje da javno nadmetanje nije uspelo.

HІ Ako više lica bude učestvovalo na javnom nadmetanju, ponudiocima čija ponuda nije punovažna ili koja nije prihvaćena vratiće se jemstvo, odmah posle zaključenja javnog nadmetanja, osim drugom i trećem po redu ponudiocu, kojima će se jemstvo vratiti kada najpovoljniji ponudilac plati ponuđenu cenu u roku. Iz jemstva ponudioca koji nije platio ponuđenu cenu namiruju se troškovi javnog nadmetanja i razlika između cene koju je ponudio i plaćene cene. Ako prva tri ponudioca ne plate ponuđenu cenu u roku, iz njihovog jemstva namiruju se troškovi drugog javnog nadmetanja i razlika u ceni postignuta na prvom i drugom javnom nadmetanju.

Nepokretnost može da se proda neposrednom pogodbom po sporazumu stranaka koji je moguć u rasponu od objavljivanja ovog zaključka o prodaji nepokretnosti na javnom nadmetanju, pa do donošenja zaključka o dodeljivanju nepokretnosti posle javnog nadmetanja ili donošenja
zaključka kojim se utvrđuje da drugo javno nadmetanje nije uspelo. Sporazum nije dozvoljen dok traje javno nadmetanje, a ako se nepokretnost proda na prvom javnom nadmetanju dok se ne utvrdi da ono nije uspelo iako je stvar prodata zato što prva tri ponudioca nisu platila cenu
koju su ponudili u roku. Posle toga, sporazum je opet dozvoljen dok ne počne drugo javno nadmetanje. Sporazumom stranaka određuje se rok za zaključenje ugovora o prodaji neposrednom pogodbom i prodajna cena, koja ne može biti niža od 70% procenjene vrednosti nepokretnosti, a mogu da se odrede i drugi uslovi. Odmah posle sporazuma stranaka donosi se zaključak o prodaji nepokretnosti neposrednom pogodbom po sporazumu stranaka, kojim se određuju i rok za zaključenje ugovora i rok za plaćanje prodajne cene.

Javni izvršitelj će zainteresovanim licima koja mu se obrate do 15.06.2026.godine putem maila kancelarija@zio.rs, omogućiti razgledanje predmetne nepokretnosti, dana 16.06.2026. godine od 13:00 do 14:00 časova.