ODREĐUJE SE PRODAJA NEPOSREDNOM POGODBOM PO IZBORU IZVRŠNOG POVERIOCA SLEDEĆIH NEPOKRETNOSTI:

-Njiva 6. klase, poljoprivredno zemljište, površine 3465 m2, broj dela 1, potes/ulica Morava, katastarska parcela broj 130 KO Vranovo, sve upisano u List nepokretnosti br. 1973 RGZ SKN Smederevo;

procenjene vrednosti u iznosu od 243.866,70 dinara na dan 05.01.2026. godine.

-Njiva 2. klase, poljoprivredno zemljište, površine 3411 m2, broj dela 1, potes/ulica Morava, katastarska parcela broj 131 KO Vranovo,, sve upisano u List nepokretnosti br. 1721 RGZ SKN Smederevo;

procenjene vrednosti u iznosu od 240.066,18 dinara na dan 05.01.2026. godine.

-Njiva 4. klase, poljoprivredno zemljište, površine 922 m2, broj dela 1, potes/ulica Morava, katastarska parcela broj 522/1 KO Vranovo, sve upisano u List nepokretnosti br. 1721 RGZ SKN Smederevo;

procenjene vrednosti u iznosu od 64.890,36 dinara na dan 05.01.2026. godine.

Javnom izvršitelju nije poznato da li su nepokretnosti koje su predmet prodaje slobodne od lica i stvari.

Na nepokretnostima koja su predmet prodaje iz stava prvog ovog zaključka, shodno pribavljenim pismenim ispravama, postoje upisani tereti i zabeležbe, sve kao u G Listu Lista nepokretnosti br. 1973 RGZ SKN Smederevo i br. 1721 RGZ SKN Smederevo.

Na osnovu pismenih isprava koje su učesnici u postupku predočili javnom izvršitelju do donošenja Zaključka o utvrđenju vrednosti nepokretnosti, kao i na osnovu stanja u katastru nepokretnosti, konstatuje se da na nepokretnosti koje su predmet prodaje ne postoje prava trećih lica koja umanjuju vrednost nepokretnosti i ne prestaju prodajom.

Tržišna vrednost nepokretnosti utvrđena je zaključkom javnog izvršitelja o utvrđenju vrednosti nepokretnosti posl.br. 1 II 68/25 od 10.03.2026. godine, a na osnovu Izveštaja o proceni tržišne vrednosti nepokretnosti ovlašćenog procenitelja Ratka Trnjakovića od 05.01.2026. godine.

Ugovor o prodaji nepokretnosti neposrednom pogodbom po izboru izvršnog poverioca zaključuje se između lica koje je potpisalo sporazum sa izvršnim poveriocem o ceni i roku za plaćanje cene i o tome obavestilo javnog izvršitelja, sa jedne strane, i javnog izvršitelja sa druge strane, koji ugovor zaključuje u ime i za račun izvršnog dužnika.

Ugovor o prodaji nepokretnosti neposrednom pogodbom po izboru izvršnog poverioca ne podleže solemnizaciji od strane javnog beležnika.

Zainteresovanim licima za kupovinu nepokretnosti dozvoliće se razgledanje zahteva za razgledanje nepokretnosti dostavljenog na: nepokretnosti na osnovu pismenog trebovacizvrsitelj@gmail.com, do 13.11.2026. godine. Izvršni dužnik se obavezuje da omogući razgledanje nepokretnosti u zakazanom terminu pod pretnjom prinudnog sprovođenja izvršenja.

Pozivaju se zainteresovana lica da ponude za kupovinu nepokretnosti šalju pisanim putem na adresu izvršnog poverioca AikBank ad Beograd, Beograd - Novi Beograd, Bulevar Arsenija Čarnojevića br. 59 A, MB 06876366, PIB 100618836 ili na adresu javnog izvršitelja Aleksandra Trebovca iz Smedereva, ul. Karađorđeva br. 30, sa napomenom „ponuda za kupovinu nepokretnosti u predmetu II 68/254. Ponuda mora da sadrži precizno određenje nepokretnosti za koju se šalje ponuda, iznos cene izražen u dinarima i kontakt telefon ponuđača, kako bi isti bio kontaktiran radi zaključenja sporazuma sa izvršnim poveriocem.

Zainteresovano lice čija ponuda bude prihvaćena i koje sa izvršnim poveriocem potpiše sporazum o ceni i roku za plaćanje cene nepokretnosti, dužno je da neposredno pre zaključenja ugovora o prodaji nepokretnosti neposrednom pogodbom po izboru izvršnog poverioca uplati jemstvo u iznosu od 15% od utvrđene vrednosti nepokretnosti. Jemstvo se uplaćuje na depozitni namenski račun javnog izvršitelja Aleksandra Trebovca broj 160-413170-32 koji se vodi kod BANCA INTESA AD BEOGRAD, sa sa pozivom na broj II-68/25.

Zaključak o prodaji nepokretnosti neposrednom pogodbom po izboru izvršnog poverioca biće objavljen na elektronskoj oglasnoj tabli Komore javnih izvršitelja, pri čemu izvršni poverilac može o svom trošku da objavi zaključak o prodaji u sredstvima javnog informisanja, odnosno da  zaključku obavesti lica koja se bave posredovanjem u prodaji nekretnina.